蔡建彰的生活時報

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在升格直轄市、生活機能提升與房價較雙北市低因素下，鄰近大台北地區的桃園市成為北台灣房屋首購族的首選。

中信房屋大有加盟店店長吳佳達表示，在升格直轄市、航空城、捷運綠線等題材加持下，桃園房價近年來不斷攀升，桃園市區的大有、大業、中平路二手屋每坪約18至25萬，新成屋大約每坪25至28萬，中正藝文特區為每坪30萬。

吳佳達強調，雖然桃園房價較SARS時期每坪17~18萬時期高，但是跟新北市新板特區每坪90萬相較，桃園房價還算是低廉，在台北買2房的20年中古屋要2000至3000萬，但是在桃園買豪宅還有剩，所以越來越多購屋預算不多的雙北市首購族，選擇到桃園購屋。

桃園房市熱絡，讓中古屋與空屋越來越少，吳佳達指出，儘管政府近期打房政策讓桃園房屋交易量有所萎縮，但是在升格、經國路與中路地段都市重劃等題材發酵下，桃園房市還是後市看漲。

除了桃園民國103年底將升格為直轄市議題發酵外，桃園航空城計劃更是不容忽視。桃園航空城占地6150公頃，在航空城目前預定計畫中，中央政府負責航空城「蛋黃」部分，包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及桃園空軍基地以南到高鐵間的部分土地。

桃園縣則負責航空城外圍的「蛋白」部分，包括機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。航空城計畫將讓桃園與大台北在發展上更為密切接軌，甚至有可能讓台灣的進出口業務，更倚賴桃園航空城，大大增加桃園城市發展與就業機會，也因此讓鄰近桃園航空城的青埔高鐵站地區成為建商與投資客集中之地。

儘管高鐵站青埔周邊土地近年來飆漲，但是和新莊副都心相較，仍是相對便宜，依舊吸引不少首購族入住。

隨著機場捷運預計於民國104年通車，桃園到北市的通勤時間大幅縮短至19分鐘，加上捷運綠線動工，桃園生活機能逐漸提升，房仲業者認為，如果未來捷運陸續完成，勢必有另一波漲幅，桃園房市未來20年仍相當有看頭。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



日前美國總統川普的國際出訪行程中，造訪了沙烏地阿拉伯、以色列和梵蒂岡等三大宗教聖地。西藏流亡政府總理洛桑森格(Lobsang Sangay)周三(24日)表示，川普已經到訪了伊斯蘭、猶太教、天主教三大聖地，只剩佛教尚未參訪，川普應見見達賴喇嘛。但美國官員對此則表示，言之過早。

達賴喇嘛先前曾會晤過去4任美國總統，在前任歐巴馬執政時期，也曾為白宮座上賓。中國大陸政府視西藏為叛亂省分，因而對此極為不滿。洛桑森格上周曾經表示，川普此行已見過伊斯蘭、猶太、天主三教領袖，達賴喇嘛為全球最著名的佛教領袖，川普與達賴喇嘛會面「洽好符合邏輯」。希望川普能支持西藏大業，並和達賴喇嘛會面。

洛桑森格並未透露兩人是否有會面的可能，但他表示，藏人對此相當樂觀。洛桑森格先前對《路透社》表示，達賴喇嘛原本計畫4月訪美，但由於行程過於忙碌，已延遲至6月出行，他說華盛頓並不在6月的行程之內。

美國官員則在本周對《路透社》表示，目前談會面還言之過早，美國當前要務是遏止北韓的核武與其核武計畫，須維持與中國大陸的友好關係，而中國大陸政府將達賴喇嘛的各種行動視為危險的分離主義。川普近日也曾幾度公開稱讚中國大陸國家主席習近平，宣稱兩人是好友。

但24日一艘美軍軍艦駛入中國大陸在南海興建的美濟礁人工島12海浬海域內，這是自川普上任後，美軍首次做出挑戰中國大陸的動作。美國國會代表團也曾前往印度與達賴喇嘛會面，中國大陸對此向美國投訴。美國國會議員也表示，保護西藏的權益不會停止，也會作出立法、貿易等實質行動。在各種緊張的氣氛下，川普究竟是否會與達賴喇嘛會面，著實令外界相當好奇。



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